受累房地产市场， 瑞银下调中国经济增长预期

瑞银下调中国今明两年经济增长预期，原因是中国房地产市场下滑程度比预期更为严重，且尚未触底。

8月28日，在房地产低迷和紧缩财政政策立场的背景下，中国经济动力自3月起减弱，瑞银将中国经济2024年增长预测从4.9%降至4.6%，明年的预测则从4.6%下调至4%。

瑞银称，中国自2022年底以来松绑房地产市场政策，包括降低首付要求，下调抵押贷款利率和减少购房限制等，但这些措施的实施进展缓慢，而且影响有限。

中国国家统计局公布的2024年1~7月份全国房地产市场基本情况显示：1~7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%。新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%。房地产开发企业到位资金61901亿元，同比下降21.3%。

目前增量市场增速低于存量房增速，房企投资仍然较为谨慎，投资信心仍在低位徘回，并未改善，房企投资信心依赖于市场端的好转，短期或难以出现大幅度的改善。